Canto custa un permiso para construír nos Estados Unidos?

Canto custa unha licenza de construción

Permisos para construír unha casa. O custo medio nacional dunha licenza de construción é de aproximadamente 1.184 dólares . Os propietarios gastan entre 396 $ e 1.973 $ . Dependendo do cidade onde vivo , o custo pode ser tan elevado como 7.500 dólares , mentres que as cidades pequenas só poden cobrar 100 $ por un.

Se pretende emprender un proxecto de construción ou remodelar unha vivenda, os permisos son requisitos esenciais que mantén autoridades estatais e locais para garantir o cumprimento da seguridade do código de construción. Normalmente necesitas unha licenza de construción para facelo adicións estruturais, renovacións e incluso proxectos de electricidade ou fontanería na súa casa .

Custo da licenza de construción

* Os rangos de prezo de 0 $ significan que un determinado proxecto pode non requirir un permiso dependendo da complexidade do traballo.

Custo medio das licenzas de construción

Ademais do prezo medio nacional de 1.200 dólares Para obter unha licenza de construción, varios estados operan baixo as súas propias directrices cando se trata de proxectos de nova construción ou remodelación. Os seguintes son procedementos e prezos estándar para California, Oregón e Idaho:

Custos da licenza de construción de California

A construción de novos edificios e a maioría dos traballos de remodelación do estado requiren unha autorización. En xeral, non hai un prezo estatal para as licenzas de construción porque xeralmente a xurisdición queda en cada condado para decidir polos seus residentes. Non obstante, pode esperar que as súas taxas totais de permiso representen un intervalo entre 6% e 18% do orzamento total do teu proxecto.

Custos do permiso de construción de Oregón

Afortunadamente, este estado ofrece moitas restricións nas licenzas de construción e só cobra taxas en función do custo total do seu proxecto. Por exemplo, se tes unha remodelación do baño custará 10.000 dólares , as túas taxas de permiso previstas están ao redor 300 dólares ou 3% . Para permisos adicionais relacionados coa fontanería, o traballo eléctrico e mecánico, as taxas están suxeitas ao número total ou ao tipo de instalacións. Cada concello ofrece os seus propios modelos de prezos para estes gastos, así que asegúrese de consultar coas autoridades locais para obter unha estimación precisa.

Custos do permiso de construción de Idaho

Do mesmo xeito que Oregon, Idaho ofrece un modelo de prezo de avaliación para calcular as taxas totais da licenza de construción dun proxecto. Por exemplo, nunha valoración de 10.000 dólares Ademais dunha habitación, pode esperar taxas de permiso de algo máis 250 $ ou 2,5%. Outros condados de todo o estado operan do mesmo xeito, aínda que pode incorrer en taxas de inspección adicionais que non necesariamente forman parte do paquete de autorización. As taxas xerais de inspección son inferiores a 50 dólares por hora .

Custo da licenza residencial vs. comercial

Estes dous tipos de proxectos son similares á hora de obter permisos, pero os edificios comerciais adoitan ser máis caros.

Edificios comerciais:

• Representar negocios
• Os requisitos e os procesos de aprobación son máis rigorosos.
• As taxas de permisos e inspección son esixentes e custosas

Edificios residenciais:

• Representar espazos de vida para familias, parellas, individuos.
• Os requisitos e o proceso de aprobación son caso por caso, a miúdo menos estritos
• As taxas de permiso e inspección dependen da normativa do concello, da situación e do tipo de traballo realizado

Os edificios comerciais aínda deben solicitar a mesma licenza de construción que un espazo residencial para calquera tipo de nova construción ou remodelación, aínda que se aplica unha valoración adicional ao custo total xunto coa taxa de solicitude de permiso. Na maioría dos casos, aplícase entre o 1% e 5% do valor do contrato ademais do permiso de construción.

Ademais, os edificios comerciais están suxeitos a estritas taxas de inspección para cumprir coa normativa estatal e local, mentres que as propiedades residenciais só están suxeitas a taxas do condado que a miúdo forman parte do paquete de licenzas de construción. Para ver os prezos exactos destes dous tipos de propiedades, consulte coas autoridades locais antes de comezar a construción.

Que é unha licenza de construción?

A licenza de construción é un documento oficial necesario para comezar a construción ou renovación legalmente autorizada nunha propiedade. Cada xurisdición, incluídos estados, condados, cidades ou vilas, ten diferentes requisitos para emitir permisos, xunto con diferentes códigos de construción e taxas asociadas aos permisos.

Esencialmente, o Xunta de Permisos e Inspeccións ou o Taboleiro de Construción e Zonificación xa sabes cal é o permiso do propietario unha vez que un constructor presenta un plan. Unha vez pagadas as taxas, emítense permisos. Máis tarde, a axencia inspeccionará a construción para asegurarse de que pasa o código.

Por que son necesarios permisos?

O fundamento das licenzas de construción inclúe seguridade e saúde pública, coherencia da calidade da construción e unha valoración máis doada da propiedade. O máis crucial deles é a saúde e seguridade. Os edificios mal construídos, cableados ou encanados poden provocar condicións perigosas que afectarían a máis persoas que só o propietario ou os ocupantes dunha propiedade. Estas condicións poden incluír o risco de incendio por mal cableado, enfermidades por fontanería deficiente e lesións persoais por integridade estrutural deficiente.

Cando é necesario un permiso?

A resposta a esta pregunta depende da normativa local de construción e renovación. En xeral, as áreas urbanas e suburbanas requiren máis permisos que as zonas rurais; Non obstante, sempre é mellor previr que curar.

As seguintes son circunstancias que requiren con frecuencia licenzas de construción:

Nova construción

A construción ou construción dunha nova casa ou outra estrutura xeralmente require un permiso. Esta categoría inclúe estruturas como casas de hóspedes, garaxes, edificios de almacenamento e miradoiros. Moitas zonas tamén requiren unha licenza de construción especial para valos e pantallas de privacidade se se colocan en formigón.

Engadidos ou conversión de salas

Isto inclúe a adición de novas habitacións ou solaina a unha casa, pero tamén inclúe a construción de patios, soportais e cubertas, dependendo dos códigos locais. O peche dun garaxe pódese considerar un engadido porque aumentaría o espazo climatizado na casa.

Grandes reformas

Isto pode incluír desde restaurar unha antiga casa ata renovar unha cociña ou garaxe remodelada remodelada ata un triste baño. Moitos novos propietarios que compraron un reparador superior teñen problemas aquí ao non solicitar permisos para reformar a súa antiga casa nin desviarse demasiado dos plans de renovación presentados.

Cambios estruturais

Os cambios estruturais xeralmente implican alteracións nos ósos da estrutura, incluíndo a adición ou eliminación de paredes ou o acabado dun faiado ou espazo do soto. A demolición é outro exemplo. Estes permisos poden ser especialmente importantes cando se cambian as partes que soportan a carga da estrutura porque se se alteran dun xeito insatisfactorio, a estrutura podería ser condenada como insegura.

Electricidade, fontanería e traballo mecánico

Estas tres áreas abarcan unha enorme cantidade de obras de construción ou renovación e poden requirir formularios separados ademais da licenza de construción real. Algúns exemplos deste tipo de traballos inclúen a instalación de iluminación exterior, a adición dunha bañeira de hidromasaxe ou a substitución de portas de garaxe. Dependendo da zona, algúns destes proxectos poden requirir un permiso. Noutros lugares, pode que non. A instalación dun sofisticado sistema domótico tamén pode requirir un permiso.

Como obter un permiso

O propietario ou o contratista deberá cubrir os formularios axeitados e devolvelos con honorarios á autoridade local que rexen as licenzas de construción, segundo a situación do inmoble. O permiso pode aprobarse de inmediato, requirir cambios ou someterse a unha nova revisión. Este pode ser un proceso complexo. A construción non debería comezar ata que se conceda a aprobación definitiva e se emitan licenzas de construción.

Que é un servizo de permisos?

Un servizo de autorización é unha empresa que xestiona o proceso de solicitude de licenza de obra en nome dun propietario ou contratista. En media, pode esperar pagar entre $ 35 e $ 70 por hora cando contratar un servizo de licenza de construción ou expediente. Ademais, pode que teña que pagar taxas adicionais por viaxes, copias, millas e horas extras se o proceso é especialmente difícil. Aquí tes un resumo dos servizos que ofrecen:

• Teña coidado de completar os trámites no seu nome
• Realice un seguimento das taxas e inspeccións para evitar custos adicionais ou innecesarios
• Coñecemento superior dos requisitos de autorización para racionalizar o proceso.
• Permite centrarse nas partes agradables da construción ou renovación.

Un servizo de permisos pode garantir que cada formulario se complete correctamente e que cada permiso é exactamente como debería ser, evitando dificultades no proceso. O permiso de servizos axuda aos propietarios a evitar multas, ordes de interrupción do traballo ou accións legais relativas aos seus proxectos. Ter un reduce o potencial de malas inspeccións ou infraccións de permisos inadvertidos. En xeral, os servizos de autorización eliminan a tensión e a frustración da ecuación do edificio.

Os custos reais do permiso dependen da situación do inmoble e do tipo de traballo que se fará alí. Para moitos propietarios, o proceso de solicitude dun permiso pode parecer desalentador, pero non se pode evitar sen arriscar multas ou peor. Estes servizos son unha excelente alternativa para os propietarios que prefiren non xestionar todos os trámites.

Preguntas máis frecuentes

Canto custan as licenzas de construción?

O custo final das licenzas de construción depende do tipo de proxecto e da súa complexidade. Non obstante, pode esperar pagar entre 1.200 e 2.000 dólares en dereitos de autorización cando se executen proxectos de construción de vivendas. Por exemplo, un permiso de adición de habitación pode custar 1.500 $, mentres que renovar un baño pode custar 1.200 dólares. Consulte coas autoridades locais para obter estimacións precisas e planificar con antelación.

Que require unha licenza de construción?

Os proxectos que requiren unha licenza de construción inclúen:

• Calquera nova construción para a túa casa.
• Engadidos ou conversións de salas
• Grandes reformas na súa casa ou espazos de vida ao aire libre
• Cambios estruturais na súa casa ou espazos de vida ao aire libre.
• Calquera traballo eléctrico, de fontanaría ou mecánico realizado na súa casa ou espazos de vida ao aire libre.

Canto tarda en obter a licenza de construción?

Despois de enviar a solicitude, as propiedades residenciais normalmente tardan dúas semanas en recibir unha licenza de construción, mentres que as propiedades comerciais poden tardar ata catro semanas en aprobarse. É posible que se reciban algúns permisos para traballos máis pequenos o mesmo día, pero debería consultar coas autoridades locais para ver que documentación é necesaria e que traballos son aptos para cambios rápidos.

Que pasa se constrúe sen permiso?

Se che pillan construíndo sen permiso, quizais te vexas obrigado pecha o teu proxecto e pagar pesadas multas para conseguir o cumprimento. Nalgúns casos, as violacións da licenza de permiso poden producir custos que coincidan ou superan o total do proxecto, polo que sempre é boa idea obter un permiso antes de comezar calquera traballo nun proxecto.

¿Pode un propietario sacar os seus propios permisos?

Si , un propietario pode obter os seus propios permisos consultando as súas axencias locais e proporcionando o seu enderezo e información persoal. Este é un recurso útil para os propietarios ou contratistas que perderon o permiso e necesitan copias adicionais.

Que é un permiso de propietario? ¿Necesito un?

Un permiso de propietario-constructor é un tipo de permiso que lle fai persoalmente responsable do traballo que se realiza no seu proxecto. Debe obter este tipo de aprobación se pretende facer todas as obras vostede mesmo e actuar como o seu propio contratista.

En xeral, aforras cartos ao non subcontratar este traballo a outra persoa que poida cobrar taxas adicionais para contratar subcontratistas e xornaleiros. Non obstante, o principal inconveniente deste tipo de permisos é que está suxeito a un gran risco financeiro no caso de que non se cumpran os prazos a tempo ou se un traballador que contrata se lesiona no traballo.

Custo do permiso de conversión do garaxe

Un permiso para unha conversión de garaxe custa entre 1.200 e 1.500 dólares . Na maioría das cidades, este tipo de proxectos considérase unha extensión do fogar e requirirá unha licenza xeral de construción para executar a obra. O prezo é maior debido a aspectos de construción como o cableado, a instalación de climatización, tomas de corrente, condutos de aire e ventilacións.

Custo do permiso eléctrico

A obtención deste tipo de permisos custa entre 10 e 500 dólares dependendo da cantidade e complexidade das necesidades eléctricas do seu proxecto. O custo do traballo eléctrico varía segundo:

• o número total de circuítos
• amplificadores
• enchufes
• saídas instaladas

Individualmente, estes compoñentes son accesibles, pero cando se trata de grandes cantidades e tensións máis altas, o prezo pode dispararse, aumentando os custos do permiso. As pequenas reparacións (como a substitución de lámpadas ou a fixación dunha luz de teito) non precisan permiso, mentres que calquera proxecto que precise cableado ou cableado a un novo lugar.

Custo do permiso de cuberta

Se pensas volver a cubrir unha casa ou unha estrutura, podes pagar entre 225 e 500 dólares para un permiso. A súa licenza de construción inicial cobre os tellados cando se remodela unha vivenda, polo que pode aforrar cartos dobrando outros proxectos nunha mesma licenza. Non obstante, un permiso de cuberta é un requisito separado para proxectos puntuais. Normalmente abrangue ata o primeiro 1.000 metros cadrados , pero pode que teña que pagar máis por calquera pé cadrado adicional despois diso. Ao contratar a un contratista, deberían ser capaces de incluír o custo dunha bonificación no teito na súa factura final.

Custo do permiso de valado

Podes esperar a pagar 60 $ para un permiso de valado. A necesidade dun permiso de cerca depende totalmente de onde viva. Por exemplo, se vives nunha cidade urbana con moita xente, é probable que necesites un permiso para valar. Unha boa regra xeral ter en conta é que os valados de menos de 6 metros de altura xeralmente non requiren permiso.

Custo do permiso de fontanería

O custo medio dun permiso para estes proxectos está entre 50 e 500 dólares . A fontanería funciona dun xeito similar ao traballo eléctrico, o que significa que as súas complexidades teñen prezos comparables e modelos de permisos. Calquera que precise o seguinte requirirá aprobación:

• repetindo
• substitución de drenaxe
• substitución de sumidoiros
• nova instalación de fontanería
• nova instalación de aquecedor de auga

Ademais, as licenzas para cada proxecto de fontanería custan de xeito diferente. Un bo xeito de evitar estas taxas é planificar unha remodelación completa de casa ou baño. Deste xeito, pode obter un permiso para cubrir todos os aspectos do traballo, en lugar de anacos.

Custos de autorización de climatización

Dado que estes proxectos implican instalar condutos de aire e ventilacións en toda a casa, normalmente supoñen un custo de permiso entre 1.200 e 2.000 dólares . En total, están baixo un requisito xeral de licenza de construción e un contratista debería poder incluír esta taxa no prezo total da instalación dun sistema de calefacción e refrixeración. Mesmo se está a substituír un aparello roto, precisa un permiso para pasar unha inspección final e garantir a funcionalidade dun contratista, HOA, propietario, etc.

Custos da licenza de construción

Estes permisos custan entre 1.200 e 2.000 dólares, xa que implican moitos elementos que xustifican cambios estruturais en toda unha casa ou proxecto. Por exemplo, estes proxectos poden compartir o mesmo custo que unha licenza xeral de construción:

• eliminar ou construír paredes interiores
• Despeje un soto de formigón
• construíndo un patio
• remodelación dunha cociña
• reparar un tellado está relacionado coa construción.

Asegúrese de consultar cun contratista, arquitecto ou enxeñeiro ao mapear o custo final da construción dunha casa para asegurarse de que cumpre todos os requisitos de permiso correctos. Deberían poder incluír unha estimación dun no seu prezo final.

Custos do permiso de baño

Facer reparacións nun baño ou engadir un á súa casa require un permiso, que custa entre 1.200 e 2.000 dólares . Necesitará unha licenza xeral para construír cada unha destas tarefas para pasar a inspección:

• fontanaría
• eléctrica
• construción
• Aire acondicionado

Un contratista debería poder proporcionarlle un no custo final para remodelar un baño.

Cubrir o custo do permiso

Para os tellados existentes nun fogar ou espazo exterior, non é necesario un permiso. Non obstante, o custo final para construír unha nova cuberta pode incluír unha taxa de permiso de ata 500 dólares . O bo das tapas é que xeralmente non requiren compoñentes especiais de construción como fiación, tellados, tapóns, etc.

Nalgúns casos, pode que teña que contratar un agrimensor para avaliar onde pode estenderse a súa cobertura. Ademais, se planea construír estruturas adicionais na súa propiedade, pode ser beneficioso cambiar a súa zona de orixe para explorar as súas opcións. En calquera dos casos, o seu contratista debería poder proporcionarlle os permisos necesarios para o seu proxecto de cuberta.

Custo do permiso de vertedura

Os galpóns que inclúan elementos habitables, como electricidade, fontanaría, enchufes, etc., requirirán unha licenza de construción que podería custar ata 2.000 dólares . A mesma regra aplícase a un galpón que abrangue unha gran área e desafía as restricións de zonificación.

Dependendo da superficie cadrada do seu galpón, é posible que non precise un permiso para construílo. Instalación dun galpón 6 pés por 8 pés ou 8 pés por 8 pés xeralmente está baixo a maior parte do cumprimento e non garante un permiso. De feito, incluso podes mercar na túa ferretería local galpóns prefabricados que son un gran espazo para almacenamento adicional cun mantemento mínimo.

Cada condado ten diferentes requisitos, así que asegúrese de consultar coa súa área antes de comezar e traballar ese total no custo final do seu proxecto de nave.

Custo do permiso de pérgola

A maioría das pérgolas non requiren permiso de instalación porque non son un edificio completamente ao aire libre. Xeralmente non teñen tellado cuberto, os postes que sosteñen a estrutura non penetran profundamente no chan e xeralmente non teñen sistemas de iluminación complexos nin cableado eléctrico.

Tendo isto en conta, se pensa involucrar algún destes aspectos no seu proxecto, é posible que precise unha licenza xeral de construción que custe entre 1.200 e 2.000 dólares . O custo para construír unha pérgola pode sumarse rapidamente debido ao seu deseño, polo que considere a posibilidade de mercar un kit de pérgola prefabricado que elimine a necesidade dun permiso e sexa fácil de configurar se está preocupado polos factores de aprobación.

Taxas de inspección de edificios

Unha vez completados os seus proxectos, pode que teña que contratar un inspector de edificios para aprobar a obra ou ofrecer unha avaliación da súa casa. En media, os propietarios gastan pouco máis 300 dólares neste servizo, cun rango típico entre 200 dólares e 500 dólares .

Asegúrese de investigar e obter diferentes presupostos dos inspectores. Ademais, teña en conta que factores como o tamaño da casa, a complexidade da súa casa e o tempo de inspección xeral xogan un papel na determinación dun prezo final. Outra cousa que hai que ter en conta é que se obtén unha licenza de construción para un proxecto, debería completar un proceso de inspección gratuíto cando estea rematado.

Custo do permiso de soto

Podes esperar a pagar entre 1.200 e 2.000 dólares por un permiso dentro do custo final dunha remodelación do soto. O seu soto está dentro da súa casa e normalmente implica varios compoñentes habitables, como electricidade, fontanería, calefacción e refrixeración, e pode que necesite traballos de construción adicionais. Para iso, necesitará obter unha licenza xeral de construción para asegurarse de que todos os traballos son compatibles e que son compatibles co código.

Custo do permiso de fiestra

Para reparar ou substituír xanelas existentes, a maioría das cidades e dos condados requiren que teña un permiso que custa entre 200 e 600 dólares . As razóns para un permiso de fiestra son que as novas deben cumprir certos estándares para garantir os códigos de seguridade e enerxía.

Por exemplo, hai normas para saída, vidro temperado, detección de fume, detección de dióxido de carbono e eficiencia enerxética. A boa nova é que os permisos de xanelas pódense mercar no mostrador por xanela. Pode custar un permiso para a instalación dunha xanela 200 dólares , onde De 2 a 5 xanelas pode custar 400 dólares . Asegúrese de consultar coas autoridades locais para planificar os prezos antes de comezar o seu proxecto.

Custo do permiso de demolición

Ao contratar un servizo de demolición, o custo medio dunha licenza de construción 200 dólares xeralmente está dentro da estimación final. Por outra banda, as cidades máis grandes poden cobrar prezos de demolición moito máis altos, así que asegúrese de consultar coas autoridades locais para determinar o prezo exacto. Mesmo cando traballa cun contratista, deberían poder incluír o custo da demolición e permitir a limpeza do seu proxecto.

Fonte de información: HomeAdvisor , HomeSelfe E Investopedia.com

Contidos

• Canto custa unha licenza de construción
• Custo da licenza de construción
• Custo medio das licenzas de construción
• Custos da licenza de construción de California
• Custos do permiso de construción de Oregón
• Custos do permiso de construción de Idaho
• Custo da licenza residencial vs. comercial
• Edificios comerciais:
• Edificios residenciais:
• Que é unha licenza de construción?
• Por que son necesarios permisos?
• Cando é necesario un permiso?
• Nova construción
• Engadidos ou conversión de salas
• Grandes reformas
• Cambios estruturais
• Electricidade, fontanería e traballo mecánico
• Como obter un permiso
• Que é un servizo de permisos?
• Preguntas máis frecuentes
• Canto custan as licenzas de construción?
• Que require unha licenza de construción?
• Canto tarda en obter a licenza de construción?
• Que pasa se constrúe sen permiso?
• ¿Pode un propietario sacar os seus propios permisos?
• Que é un permiso de propietario? ¿Necesito un?
• Custo do permiso de conversión do garaxe
• Custo do permiso eléctrico
• Custo do permiso de cuberta
• Custo do permiso de valado
• Custo do permiso de fontanería
• Custos de autorización de climatización
• Custos da licenza de construción
• Custos do permiso de baño
• Cubrir o custo do permiso
• Custo do permiso de vertedura
• Custo do permiso de pérgola
• Taxas de inspección de edificios
• Custo do permiso de soto
• Custo do permiso de fiestra
• Custo do permiso de demolición

• Canto custa unha proba de ADN nos Estados Unidos?
• Canto custa levar chaves nos Estados Unidos?
• Canto custa un transplante de cabelo nos Estados Unidos?
• Canto custa un recheo dental nos Estados Unidos?
• Canto custa unha cremación nos Estados Unidos?
• Requisitos para mercar unha casa nos Estados Unidos - Guía