Se se pregunta como mercar unha casa en Florida , non estás só. Recibimos comentarios de persoas que pensan que lles gustaría mercar unha casa, pero non están moi seguros do que precisan facer para optar a un préstamo. Temos algúns consellos para mercar a súa casa en Florida e o que precisa para comezar. Aquí tes algunha información sobre os conceptos básicos.
Requisitos para mercar unha vivenda en Florida: crédito
O ideal sería ter unha puntuación EU SON 620 ou máis . Non obstante, hai algúns prestamistas que aínda poden ofrecer unha hipoteca aos consumidores cunha puntuación tan baixa como 580 . Dependerá doutros factores da súa situación financeira, pero canto máis forte sexa o seu crédito, mellores serán as posibilidades de obter unha boa hipoteca.
Opcións de anticipo en Florida
Ten varias opcións cando se trata de pagamentos anticipados. Se vostede ou o seu cónxuxe xa serviron no exército de nós ., Pode ser elegible para o Financiamento VA , iso non require un anticipo . Hai algunhas outras opcións de financiamento ao 100 por cento dispoñibles, pero haberá pautas e requisitos estritos que se deben seguir.
O FHA é un popular produto de préstamo con seguro federal que require un pago inicial do 3,5 por cento do prezo de compra. Cun préstamo FHA, obtés unha taxa principal e as taxas de préstamo en débeda son moi xustas.
Para o financiamento convencional, aos prestamistas gústalles ver un anticipo de polo menos o 20 por cento. Non obstante, hai produtos de préstamo convencionais que che permiten colocar menos, no rango do tres ao 15 por cento. Nestes casos, o seu prestamista hipotecario a miúdo requirirá un seguro hipotecario, o que engade un pouco máis ao pago mensual da hipoteca.
En xeral, os requisitos para mercar unha casa en Florida inclúen:
- Contrato válido
- Representación dun profesional inmobiliario.
- Financiamento, incluídos os custos de peche.
7 pasos para mercar unha casa en Florida
Unha vez que te familiaricaches co mercado inmobiliario de Florida, debes seguir estes pasos para asegurarte de que todo o proceso sexa suave e sen problemas.
1. Contrata a un axente inmobiliario de Florida
O primeiro paso á hora de mercar unha casa é contratar un axente inmobiliario en Florida. Un gran axente inmobiliario será de confianza, terá a información que precisa e representaralle efectivamente. Isto facilitará o proceso e axudarache a atopar un fogar que se adapte ao teu estilo de vida.
2. Buscar unha propiedade
Unha vez atopado o seu axente inmobiliario, pode traballar con eles para atopar a propiedade axeitada para vostede e a súa familia. É moi probable que o seu axente inmobiliario teña acceso ao servizo de listado múltiple. Antes de tomar unha decisión final, quizais queira examinar diferentes opcións para que poida determinar a mellor propiedade dentro do seu orzamento que cumpra os seus obxectivos de vida.
3. Solicite unha inspección profesional do fogar
Unha inspección profesional do fogar axudará a establecer a solidez da base e da estrutura mentres identifica as infestacións de pragas, a presenza de mofo e os problemas relacionados cos sistemas eléctricos, de fontanaría, drenaxe e sistemas de calefacción / refrixeración.
4. Aprobación previa da hipoteca
A compra dunha casa pode ser unha tarefa cara. Unha vez inspeccionada a propiedade, debes asegurarte de contar co financiamento que necesitas. Se desexa obter unha hipoteca, debe recibir a súa carta de aprobación previa. Se estás pagando en efectivo, debes proceder á oferta.
5. Fai unha oferta
En Florida, a licitación implicará a utilización dun contrato formal, que establece requisitos e condicións específicas acordados tanto polo comprador como polo vendedor. A lei de Florida non esixe que un avogado o represente neste momento. Isto significa que pode escoller traballar co seu axente inmobiliario ou cun avogado.
6. Aceptación da oferta
O período posterior á aceptación da túa oferta será emocionante. Non obstante, debes manter o nivel de cabeza para asegurarte de que todos os pasos se completen sen problemas ou problemas importantes. Despois de aceptar a oferta, solicitaráselle que asine o contrato e pague o diñeiro.
7. Contratos e peche
Cara ao final do proceso, o seu axente inmobiliario elaborará un contrato de compra que recolle todos os detalles da transacción. Este contrato debe ser asinado tanto polo vendedor como polo comprador. O último paso sería ter unha reunión de peche. Despois de que o avogado e o axente inmobiliario comprobaran que todo é como debería ser, os fondos transferiranse ao vendedor e recibirás as túas chaves.
Cara ao final do proceso, o seu axente inmobiliario elaborará un contrato de compra que recolle todos os detalles da transacción. Este contrato debe ser asinado tanto polo vendedor como polo comprador. O último paso sería ter unha reunión de peche. Despois de que o avogado e o axente inmobiliario comprobaran que todo é como debería ser, os fondos transferiranse ao vendedor e recibirás as túas chaves.
Por costume en Florida , o peche, no que asume formalmente a propiedade da propiedade, pode realizarse en calquera lugar. Moi a miúdo, un avogado ou unha compañía de títulos, se está emitindo o título, xestiona o peche.
O axente de peche prepara os formularios, que inclúen documentos requiridos polo prestamista (como pagaré e hipoteca), documentos estándar empregados para transferir o título (como escritura), etc.
Contidos
- Requisitos para mercar unha vivenda en Florida: crédito
- Opcións de anticipo en Florida
- 7 pasos para mercar unha casa en Florida
- 1. Contrata a un axente inmobiliario de Florida
- 2. Buscar unha propiedade
- 3. Solicite unha inspección profesional do fogar
- 4. Aprobación previa da hipoteca
- 5. Fai unha oferta
- 6. Aceptación da oferta
- 7. Contratos e peche
- Requisitos para mercar unha casa en California
- Axuda do goberno para mercar unha casa por primeira vez
- Como podo mercar unha casa se non teño seguridade social?
- Vivendas embargadas, que son e como se poden mercar?
- Axuda para compradores de vivendas por primeira vez en Florida
- Como mercar unha casa sen pagamento inicial?